Stan surowy zamknięty

Co obejmuje i ile kosztuje?

Budowa domu to ogromne przedsięwzięcie, które dzieli się na wiele etapów. Jednym z kluczowych momentów jest osiągnięcie stanu surowego zamkniętego. To moment, w którym dom zaczyna przypominać gotowy budynek – ma już ściany, stropy, dach i okna. To także ważna granica techniczna i finansowa. W niniejszym artykule omówimy, czym dokładnie jest stan surowy zamknięty, jak przebiega jego realizacja i na co warto zwrócić uwagę.

Rozliczenie prac

W tym etapie ważne jest rozliczanie się etapami – po zakończeniu konkretnych robót. Zaliczki mogą być konieczne, ale powinny być ograniczone do minimum. Należy także żądać faktur lub rachunków za wykonane usługi oraz dokumentować postępy budowy zdjęciami. To zabezpiecza inwestora w razie ewentualnych reklamacji.

Najczęstsze błędy i jak ich unikać

• Brak nadzoru – nawet najlepszy wykonawca popełni błędy, jeśli nikt nie kontroluje prac.

• Oszczędzanie na materiałach – niska cena często oznacza niższą jakość.

• Pośpiech – zbyt szybkie tempo prac może prowadzić do usterek.
  Zatrudnienie kierownika budowy i współpraca z inspektorem nadzoru może znacząco zmniejszyć ryzyko błędów.

• Wykonywanie robót w niesprzyjających warunkach atmosferycznych. Czyli wykonywanie robót murowych i żelbetowych w temperaturach poniżej 0º C. Oczywiście są różnego rodzaju domieszki do betonów i zapraw, które umożliwiają wykonywanie tych prac w temperaturach nawet do -10ºC, ale czy warto wydawać na to pieniądze i ponosić ryzyko że coś zmarznie, nieodpowiednio zwiąże i w konsekwencji będzie wymagało naprawy lub wykonania od nowa? Według nas budowa domu to inwestycja na lata czasami nawet na całe życie i trzeba to zrobić z rozsądkiem i chłodną głową, dlatego warto przeczekać niskie temperatury z wykonywaniem tych prac.
  
• Wykonywanie robót żelbetowych w wysokim upale. Nie tylko temperatury ujemne są nie niekorzystne dla wykonywania stanu surowego. Wysokie temperatury i ukrop nie sprzyjają w wylewaniu stropów. Zbyt wysoka temperatura przyspiesza wiązanie betonu, a co za tym idzie pojawiają się pęknięcia na jego powierzchni. Jak pielęgnować świeżo wylany strop znajdziecie Państwo w naszych materiałach pt. „Stropy”

Słowo na koniec

Stan surowy zamknięty to kamień milowy na drodze do wymarzonego domu, ale również moment, w którym możemy złapać oddech i dokładniej zaplanować kolejne etapy. Im solidniej wykonany ten etap, tym mniej problemów pojawi się w przyszłości. W kolejnych artykułach przyjrzymy się wykończeniu wnętrz, instalacjom oraz odbiorom końcowym.