Pozwolenie na budowę

Pozwolenie na budowę. Jak uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę?
Sprawdź wymagania, dokumenty i procedury krok po kroku dla inwestorów.

Pozwolenie na budowę to formalna decyzja administracyjna wydawana przez organ administracji architektoniczno-budowlanej. Decyzja umożliwia rozpoczęcie i prowadzenie robót budowlanych zgodnie z zatwierdzonym projektem.

Nie wszystkie obiekty wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Na zgłoszenie możemy wybudować budynki jednorodzinne do 70m² lub budynki rekreacyjne do 35m². W tym artykule jednak chcielibyśmy się skupić na tym jak uzyskać pozwolenie na budowę, kto je wydaje i ile jest one ważne.

Kto wydaje decyzję?

Właściwym organem do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę jest organ administracji architektoniczno-budowlanej. Są nim starosta lub prezydent miasta na prawach powiatu. Decyzja wydawana jest na wniosek inwestora, który musi dołączyć komplet wymaganej dokumentacji. W tym warunki zabudowy, projekt budowlany i oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością. 

Choć wydawać się może, że uzyskanie pozwolenia na budowę to skomplikowana procedura w brew pozorom jest to dość prosty proces. Jest pierwszym etapem do rozpoczęcia budowy swojego wymarzonego domu.

Kiedy pozwolenie na budowę jest wymagane?

Jak długo jest ważne?

Pozwolenie na budowę traci ważność, jeśli inwestor nie rozpocznie prac w ciągu 3 lat od daty uprawomocnienia decyzji lub przerwie budowę na okres dłuższy niż 3 lata. W takiej sytuacji konieczne będzie uzyskanie nowego pozwolenia.

Zwracam uwagę, że najmniejsze prace budowlane przedłużają okres wygaśnięcia pozwolenia. Są to prace  typu, wylanie chudziaka, zazbrojenie belki żelbetowej, wymurowanie ściany, które będą wpisane do dziennika budowy przedłużają okres wygaśnięcia decyzji pozwolenia na budowę.

Możecie realizować budowę domu jednorodzinnego tak zwanym systemem gospodarczym. Dodatkowo prawo nie przewiduje terminu na zakończenie prac budowlanych. Oczywiście prowadzenie budowy latami, wiąże się z dodatkowymi kosztami oraz innymi problemami, które będą się nawarstwiać.  

Aby uniknąć problemów i niepotrzebnych dodatkowych kosztów zachęcamy do zapoznania się z oferty jaką przygotowaliśmy dla Państwa w naszym internetowym sklepie budowlanym www.HandelBud.pl