Wylewki podłogowe

Wylewki podłogowe – fundament komfortu w nowoczesnym budownictwie

Czym są wylewki podłogowe?

Wylewki podłogowe to jeden z kluczowych etapów prac budowlanych, który przygotowuje powierzchnię pod finalne wykończenie – panele, płytki czy parkiet. Stanowią wyrównującą warstwę, dzięki której posadzka staje się trwała, stabilna i gotowa do dalszych prac wykończeniowych. Choć na pierwszy rzut oka mogą wydawać się tylko „betonową podłogą”, ich jakość ma bezpośredni wpływ na komfort użytkowania oraz żywotność nawierzchni. Posadzki to jeden z ostatnich elementów budowy w stanie deweloperskim.

Rodzaje wylewek

W budownictwie mieszkaniowym i komercyjnym stosuje się różne rodzaje wylewek, dostosowane do konkretnych potrzeb technicznych:

• Wylewki cementowe inaczej jastrych – najczęściej wybierane, trwałe i odporne na wilgoć. Idealne do pomieszczeń o dużym natężeniu ruchu zarówno w środku jak i na zewnątrz budynku. Jest to mieszanina cementu, piasku i wody do konsystencji półsuchej. Doskonale nadaje się pod płytki lub panele. Jest to ogólnie stosowana posadzka w budownictwie mieszkaniowym.

• Wylewki anhydrytowe – samopoziomujące, szybkoschnące i doskonałe do ogrzewania podłogowego dzięki lepszej przewodności cieplnej. Jest to wylewka na bazie siarczanu wapnia, która po zastygnięciu tworzy jednolitą gładką powierzchnię nadającą się do dalszych prac wykończeniowych. Wylewki anhydrytowe nie wymagają zbrojenia. Są coraz częściej stosowane u prywatnych inwestorów. Na inwestycjach deweloperskich raczej niespotykane ze względu na wyzszą cenę w stosunku do jastrychu.

• Wylewki żywiczne – stosowane głównie w przestrzeniach przemysłowych lub nowoczesnych aranżacjach wnętrz. Wylewki żywiczne powstają z mieszaniny żywic syntetycznych poliuretanowych lub epoksydowych. Po zastygnięciu tworzą jednolitą, bez spoinową warstwę, która jest jednocześnie wykończeniem posadzki. Można przy pomocy tej technologii wykonać mozaiki lub imitację np. marmuru. Obecnie jest to jeszcze niszowy produkt w budownictwie jednorodzinnym ale coraz śmielej wprowadzany do nowoczesnych wnętrz.

Etapy wykonania wylewki

Prawidłowe wykonanie wylewki to proces kilkuetapowy:

1. Przygotowanie podłoża i ułożenie warstwy izolacyjnej. Tutaj możemy zastosować, np. styropian, styro-beton lub wełnę

2. Ustawienie dylatacji i ewentualnych instalacji (np. ogrzewania podłogowego), różnego rodzaju wypustów wody i elektryki.

3. Wylanie i wyrównanie mieszanki.

4. Czas wiązania – w zależności od rodzaju wylewki, może wynosić od kilku dni do kilku tygodni.

Wylewka a stan deweloperski

W większości inwestycji deweloperskich wylewki stanowią element stanu deweloperskiego. Ich jakość wpływa na szybkość i łatwość dalszego wykańczania mieszkania. Równa i dobrze wykonana powierzchnia to mniejsze koszty i mniej problemów na etapie układania podłóg. Jak odebrać posadzkę od wykonawcy? Skupmy się na posadzkach jastrychowych, które są w dalszym ciągu wykonywane są na większości inwestycji. Tutaj wg normy wg PN-EN 13813 i wytycznych ITB odchyłki mogą wynosić 2mm na długości łaty do 3mm przy wykańczaniu posadzki płytkami. Posadzka musi być jednolita bez pęknięć. Nie powinna się kruszyć. Powinna posiadać dylatację co 4-6m około 25m2 oraz obwodową dylatację przy ścianie. 

Na co zwrócić uwagę gołym okiem ??

Podczas odbioru mieszkania warto zwrócić uwagę na:

• Równość i poziom wylewki.

• Obecność pęknięć, ubytków lub nierówności.

• Wilgotność podłoża – zbyt wysoka może opóźnić montaż podłóg.

• dylatacje obwodowe i poprzeczne 
• zabrudzenia posadzki klejami, tynkami i innymi materiałami wykończeniowymi
• uszkodzenia mechaniczne